我公司向其他公司租入厂房，租期12年。现我公司
2016-02-20 点击:2812次
我公司向其他公司租入厂房，租期12年。现我公司在该场地建一座钢结构建筑物，该建筑物折旧期或摊销期为20年还是12年？
该建筑物按照企业所得税法规定的最低折旧年限为20年。
一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第四十七条规定：“企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。”
二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；……”
