房产证全额交营业税?
2013-08-02 点击:2872次
我有一套120多平方米的住房，2007年6月购买的，买的时候就交了契税，但房产证是2010年才拿到的，现在想转让，据说要全额交营业税，请问一下是不是这样的？
根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：从2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。而购买房屋的时间是按照房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间 “孰先”的原则来确定。从你的实际看，应以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间，但从契税完税时间到您转让住房时还未满5年，因此，应按房屋转让收入全额缴纳营业税。
